在当下许多人眼中，地產行业已是夕阳產业，房价跌幅超过两成，且仍在持续下跌。

    房价持续下滑，未见任何反弹跡象。

    但苏子闻却觉得，这所谓的夕阳產业，在他看来实为朝阳。

    不仅当下如此，未来数十年亦將延续。

    若他记忆无误，明年香江房价便会迎来一波涨势，预计会持续至 年左右，之后再度回落。

    下跌大约会维持两三年，到八八年左右，之后又將重新攀升。

    自此之后，香江房价將一路走高，再不停歇。

    目前，香江房价均价约为一千港幣一平方公尺。

    若按內地算法，十平方公尺等於一平方米，那么一平米价格已接近一万港幣。

    不过在香江，並不这样计算。

    这里常见的住宅单位，大约是五六十平，也就是五六百平方公尺。

    五六百平方公尺的房子，在香江算是標准配置。

    若能拥有上千平方公尺的住所，那便属於豪宅，只有富裕阶层才负担得起。

    虽然一千港幣一平方公尺的价格看似不低，但对比几十年后，从一千港幣涨到几万，甚至有些物业高达十万港幣一平方公尺，如今的房价简直如同白菜。

    当然，这一切只有苏子闻自己清楚，倪永孝和倪家对此一无所知。

    在倪家和倪永孝看来，眼下香江楼市正处於下行通道，未来即便回升，空间也有限。

    “说说你的条件。”

    苏子闻不动声色地看著倪永孝，开口道。

    “文哥。”

    倪永孝沉吟片刻，坦诚道：“既然话已至此，我就直说了。

    我们倪家打算以这三块地皮与文哥合作，地皮由倪家出，其余事宜全权交由文哥处理。

    以这三块地皮为基础成立的新公司，我们倪家只要百分之三十的股份，且仅保留分红权。

    同时，我们希望获得星辰报业集团百分之五十的股份，同样只要分红权，不参与任何管理。

    这一点可以明確写入合同。”

    从条件来看，倪家此次合作诚意十足。

    三块地皮价值不菲，而倪家在新公司中只占小股，却要求报业集团的一半股份。

    表面看来，倪家目前是吃亏的。

    但按照倪家的预期，他们著眼的是未来——待报业集团壮大后，收益將远超现在。

    “文哥，你觉得如何？”

    倪永孝说完，认真注视著苏子闻，等待他的回应。

    “坦白说，我对你们倪家那三块地很感兴趣，不知是否愿意割爱？”

    苏子闻望向倪永孝，开门见山地询问道，“我愿意按市价收购。”

    拿下这三块地，对苏子闻而言，是一笔稳赚不赔的生意。

    “文哥，不好意思……”

    倪永孝一听，立刻打算婉拒。

    虽然目前地產市道低迷，但倪家並不打算出售这些地皮。

    “別急著做决定。”

    没等倪永孝说完，苏子闻就抬手打断他：“价钱方面，我绝不会让倪家吃亏。”

    香港和內地不同，地契是永久持有的——至少在这个融合了各色港片的世界里如此。

    土地归私人所有，每年只需缴纳地税即可，因此香港的地皮向来稀缺，很少有人愿意轻易出让。

    “除了地价，我再送你们倪家星辰报业集团10%的股份，你觉得怎么样？”

    苏子闻认真地看著倪永孝问道。

    “什么？”

    倪永孝闻言心头一动。

    那三块地对倪家並非不可或缺，否则他们也不会考虑以地皮换入股星辰报业的机会。

    而现在，不仅地皮能按市价卖出，还能得到苏子闻白送的10%集团股份。

    按目前星辰报业年利润五亿计算，百分之十就是五千万。

    何况它还未上市，一旦上市，市值恐怕会突破百亿港元，甚至更高。

    “当然，如果你做不了主，可以把我的提议转告倪老先生，我就在这儿等你的回音。”

    苏子闻靠上游艇沙发，语气平静地说道。

    “文哥说笑了，这点事我还是能决定的。”

    倪永孝轻笑一声回应。

    他和父亲倪坤原本的计划就是入股星辰报业分一杯羹，地皮只是附带，只要不亏本就行。

    “好，既然你这么爽快，我这就让人去准备合同。”

    苏子闻说完，向阿积招手示意。

    “立刻联繫余文慧，请她起草一份正式合同，”

    苏子闻吩咐阿积，“擬好后马上传真过来，儘快。”

    此时苏子闻心里其实担心倪永孝反悔，只是表面不露声色。

    如果今天是和倪坤谈