易、灵活配置的金融產品。”

    何善恆此时已经完全理解了老板的宏大构想。

    他顺著思路说下去：“所以，浩然你的规划是：第一步，藉助『復兴基金』的救市光环和资金优势，闪电收购这批核心资產，完成底层资產的原始积累和整合。

    第二步，借鑑先锋领航的模式，成立专业的管理公司，將这些资產进行专业化、標准化运营，並设计出相应的金融產品，比如浩然你之前提到的reits，或者更创新的『不动產收益凭证』。

    第三步，將这些產品推向市场，吸引本地乃至全球的资金，形成一个『资產收购-產品发行-资金回流-再收购』的良性循环。

    最终，將这个平台打造成亚太区不动產金融的枢纽？”

    “总结得很到位，但还漏了最关键的一点。”林浩然讚许地看著何善恆，不愧是恆声银行的创始人，香江最顶级的华裔银行家。

    他继续补充道：“生態和规则，当我们的平台聚集了足够多、足够优质的资產和资金后，我们就不再仅仅是產品提供者。

    我们制定的资產估值方法、租金收益率基准、风险评级体系，可能会成为行业事实上的標准。

    我们发行的產品规模和流动性，会影响相关资產乃至整个区域市场的定价。

    我们甚至可以创设基於我们资產组合的衍生金融工具，为市场提供风险管理和投机工具。

    到那时，我们就真正掌握了这个领域的定价权和话语权。”

    马世民若有所思，他不是金融行业的专家，但也是香江商界的顶级职业经理人，接触的东西多，或多或少都有所了解。

    但他也仅仅只是有点了解，並不是很专业。

    而何善恆则是倒吸一口凉气，他比马世民更清楚这意味著什么。

    掌握了定价权和话语权，就意味著能够在一定程度上影响资源配置，甚至引导资本流向。

    这已经远远超出了普通企业的范畴，触及到了“系统重要性金融机构”的边缘。

    他看向林浩然的目光，除了敬佩，更多了一丝凛然。

    这位年轻的老板，其志非小。

    “当然，路要一步一步走。”

    林浩然话锋一转，继续说道：“当前最核心、最紧急的任务，就是把这份名单上的『必须拿下』项目，以最快的速度、最合理的代价，变成我们盘子里的菜。

    马先生，你是置地总裁，对物业价值最敏感；何叔，你人脉广，擅长谈判和协调，你们两个搭档，负责具体执行。”

    马世民与何善恆都点了点头。

    此刻，他们对这位年轻的老板更加敬佩了。

    別看老板平时好像什么都不管，可一旦关键时刻，却总是能够提出一些连他们都没有想到的宏大构想和清晰路径。

    这种高屋建瓴的战略眼光与洞悉人性的縝密心思结合在一起，让他们既感到振奋，又深感敬畏。

    “老板放心，我们一定不负所托！”马世民郑重表態。

    何善恆也用力点头。

    林浩然继续说道：“这个復兴基金终究是有总督府那边监管，因此我不可能做到太过於垄断性，我在总督府的记者招待会上已经说过，未来等市场平稳之后，我会让这个復兴基金公司上市，让全球投资者都能分享香江復甦的红利。

    但在这之前，我们要確保基金的核心资產牢牢掌握在自己手中。”

    这是避免不了的，全球最顶级的投资企业、基金公司，没有一家不是上市企业。

    有时候，作为上市公司的身份，在其它国家投资的时候，会更加受欢迎。

    林浩然不是没有想过垄断，可他也知道这很不现实。

    如今，他代表旗下集团承诺投入的资金占据整个復兴基金200亿港元中的183.2亿港元，代表著他林浩然实际上掌握著这个基金公司的91.6%的股权。

    短时间来讲，因为现在香江处於经济困难之中，总督府需要用到他，所以不会有任何意见。

    可一旦市场平稳下来，金融危机完全过去，地產行业逐渐稳固，復兴基金开始盈利，资產翻倍，总督府乃至香江各大財团，必定会眼红。

    到时候，他们必定会通过各种手段，施加压力，要求分享更多利益，甚至质疑基金的垄断性。

    所以，上市是最简单的解决办法。

    一方面，上市可以兑现林浩然在发布会上的公开承诺，彰显诚信与开放態度，堵住悠悠之口。

    另一方面，上市本身也是一种『分散』和『共享』，通过向公眾发售部分股份，將基金的利益与更广泛的投资者捆绑在一起，形成更稳固的社会基础。

    同时，上市募集的资金，又可以用於新一轮的扩张，形成良性循环。

    更重要的是，一旦上市，基金的估值、运作將更加透明，但也更加『市场