化』。

    只要林浩然能保持对管理公司的控制权，確保基金的投资策略和资產运营不偏离他们的核心目標，那么，让出一部分股权，换来的是更广阔的发展空间和更稳固的『合法性』。

    那些眼红的人，如果想分享收益，可以通过公开市场购买股票，而不是直接插手基金的具体运作。

    反正如今他掌握著超过九成的股权，即便上市之后让出一部分利益，控股权依然还在他们手上。

    这相当於集全香江的力量去打造一家超级投资公司，可以堵住所有人的嘴巴。

    他站起身，走到窗前，俯瞰著中环的楼宇丛林：“收购谈判要快、准、狠，对於那些『必须拿下』的项目，可以適当溢价，但要確保债务清晰、產权乾净。

    总督府会给我们最大的便利，但也不能留下任何法律瑕疵。

    马先生，你负责组建专业的资產评估和谈判团队；

    何叔，你负责协调与各大银行、债权人以及小业主的沟通，必要时可以动用我们在政商两界的一切资源。”

    “明白！”两人异口同声。

    “另外，”林浩然转过身，“收购过程中，要注意方式方法，我们是『白衣骑士』，是来『稳定市场』、『避免资產被无序拋售』的，这个形象必须维持好。

    对那些真正有困难的原业主或债权人，可以在价格上体现一定的『善意』，但底线必须守住，价格不能高於之前高峰期的60%市场价！

    对於那些试图浑水摸鱼、趁火打劫的投机客，不必客气，该敲打就敲打。”

    马世民笑道：“老板放心，这套『软硬兼施』的组合拳，我们最擅长不过。

    现在整个市场都知道我们是唯一有实力、有诚意接盘的大买家，主动权在我们手里。”

    何善恆补充道：“我会密切关注渣打银行、裕民財务公司、巴克莱银行、美华银行等主要债权银行的动態，他们手里压著大量坏帐抵押品，现在是最急於处置变现的时候。

    我们可以通过基金，打包谈判，爭取最优惠的折扣。”

    林浩然讚赏地看著两位得力干將：“没错，而且，上市的地点选择也大有文章。

    香江本土上市是肯定的，但未来，或许可以考虑在伦敦、纽约甚至东京二次上市，將『香江振兴基金』打造成一个真正的国际性不动產金融平台。

    到那时，它的影响力將远远超出香江一地。”

    他走到世界地图前，手指指著地图说道：“香江是我们的起点和核心，但绝不是终点，未来，新嘉坡、东京、沪市、汉城、雪梨、洛杉磯、伦敦、巴黎、纽约、柏林……

    这些全球的核心城市，都有机会纳入我们的资產版图，『香江振兴基金』可以孵化出『全球振兴系列』，而借鑑先锋领航的模式，我们可以设计出覆盖不同区域、不同资產类別的指数化產品，供全球投资者选择。”

    何善恆听得心潮澎湃，仿佛看到了又一个金融帝国的蓝图正在眼前展开。

    这绝对是老板又一个神级布局！

    他年轻时在沪上银行界崭露头角，后来辗转香江创立恆声，经歷无数风浪，却从未见过如此宏大而精密的战略构想。

    这不仅仅是商业，更是一种格局和视野的跃升。

    马世民虽然对金融细节不如何善恆精通，但他对资產运营和区域经济有深刻理解。

    他补充道：“老板，要实现这个目標，我们首先必须在香江把根基打牢，这次收购的核心资產，不仅要优质，还要有『標杆』意义。

    比如中环德辅道中那栋大厦，如果拿下，就要把它运营成全香江租金收益率和出租率的標杆；

    金钟那块地皮，未来开发的写字楼，要成为区域地標。

    只有这样，我们打包出来的金融產品，才有最强的说服力和吸引力。”

    林浩然击节讚嘆道：“说得好！资產质量是根本，运营能力是保障，马先生，这方面你要多费心。

    置地集团拥有香江最顶尖的物业管理和开发团队，要全力支持基金资產的运营。

    必要时，可以从置地暂时抽调精锐，组建专属的资產管理团队，服务基金。

    至於具体的收购策略和谈判底线，你们根据实际情况灵活掌握，我只要结果。

    用这200亿，儘可能多地吞下这些未来二十年香江最具价值的核心资產。”(本章完)