王超贤迎着张明的目光，给钱文博了一个眼神。

    钱文博马上会意，递给王超贤一个牛皮文档袋。

    “张总监提的问题，非常专业，也切中要害。远航对资金安全和项目品质的把控，令人钦佩。”王超贤先给对方戴了一顶高帽子。

    张明扯了一下嘴角，以为对方要开始哭穷或者打太极。

    王超贤解开文档袋的绕线，抽出一份带着天府市政府红头字样的文档，又递给负责复印的钱文博。

    钱文博极有眼色，迅速将文档复印完毕分发给远航团队的几位内核成员。

    这文档袋的资料，原本是想展示，红星厂未来区委优势的，是属于局域位置的附加分，没想到用到这里。

    “这是天府市发改委和建设局联合下发的《关于东城局域市政管网扩容及配套升级工程的立项批复》。”

    王超贤指着文档上的内容，“张总监，红星厂地块确实在安南县管辖范围内，但它在地理位置上，正好与天府市开发区东城区接壤。”

    张明低头看文档，眉头慢慢皱了起来。

    “就在上个月，天府市最近政策文档，将东城区的地下管网改造、千伏变电站新建工程，将辐射周边。”

    王超贤的声音在会议室里回荡，“也就是说，排污管网不需要安南县出钱，更不需要远航出钱。市财政全额拨款，由市建工集团负责施工，工期与远航的项目同步推进。”

    张明低头翻文档，眉心拧了起来。文档是真的，编号、日期、签发单位，一个不差。

    他来之前研究过安南县的财政报表，笃定对方拿不出钱，却没算到安南县能借到天府市的东风。

    “王主任。”张明抬起头，金丝眼镜后面的眼睛眯了一下，“东城区的管网改造立项批复里的施工范围，写的是东城开发区行政辖区内，辐射范围仅属于周边，红星厂属于安南县。行政区划不同，这笔钱，市财政拨得到安南县的地界上吗？”

    “张总监果然细致。”

    王超贤点点头，“行政区划的问题，确实需要市级层面协调。但请注意批复文档第四条第三款.............”

    张明低头找到那一项。

    王超贤把这句话念完，停了一拍，“换句话说，只要市建设局批一个外延申请，红星厂地块的管网就能顺理成章地并入东城改造工程。”

    其实王超贤心里比谁都清楚，东城区确实有管网和变电站的改造工程，这是板上钉钉的事。但红星厂的地下管网能不能真正并入东城区改造范围，中间还隔着行政区划和审批流程两道坎。

    这两道坎不是他一个副科级干部能迈过去的，得靠陈远山和李强去市里跑。如果运作的当，外延申请大概率能批。

    大概率，不是百分之百。

    但谈判桌上，大概率就够了。

    退一万步讲，就算市里的管网工程真接不上红星厂，王超贤也不慌。远航的土地出让金，项目建成期间开始算，每年贡献的税收少说四五百万。管网改造总共多少钱？按市场价估算，撑死了五百万。拿远航一年的税收就能复盖。

    这笔帐，秦悦会算，张明也会算，张明的目的是制造困难，可不是跟你抠字眼，死磕到底。

    “至于公立小学.............”

    王超贤没有给张明喘息的机会，继续抛出筹码，“安南县一中是省级重点中学，县委已经决定，在红星厂地块南侧划拨六十亩教育用地，创建安南一中附属实验小学。师资由县教育局统一调配。远航的小区，将是这所学校唯一的学区房。”

    王超贤看着张明，语气不卑不亢：“张总监，天府市的市级基建配套，加之省级重点中学的学区加持。您觉得，这个隐性成本，是远航的负担，还是远航未来楼盘溢价的资本？”

    张明张了张嘴，找不到反驳的角度。

    学区房的概念在沿海城市早就被证明是销售的杀手锏。他原本想用配套问题将死安南县，结果王超贤借力打力，把他的质问变成了展示项目优越性的跳板。

    “王主任准备得很充分。”秦悦适时开口，给这场交锋定调，“张总监的担忧是出于风控职责，安南县的解决方案也切实可行。既然配套问题解决了，下午我们就去红星厂实地看看。”重生63，我在饥荒年代搞山珍批发

    张明把那份文档推到一边，脸色有些难看，但只能闭嘴。

    下午两点，考察队伍抵达红星厂。

    厂区大门的铁锁已经换了新的，钱文博一早派人把门口那堆碎砖头清走了，又让后勤科找了两个临时工把围墙根底下的杂草割了一茬。

    做不到锦上添花，至少别让人家踩着狗尾巴草进门。

    秦悦落车后没急着走，站在厂区门口环顾了一圈。

    三百亩的地盘，地势北高南